Appartement 4 pièces à vendre Tassin la Demi Lune - 69160 / Réf: 2054

485 000 €

  • 485 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 106,3 m² de surface
  • 4 563 € prix / m²
Exclusivité

TASSIN, À 600m à pied de la Promenade des Tuileries, au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence sécurisée de 2005, au calme et idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus), venez découvrir ce bel appartement T4 de 106.30m² situé sur l'arrière du bâtiment, loin de la circulation, sans aucune nuisance sonore. Entrée avec rangements, Séjour lumineux de 29m² ouvrant sur une agréable loggia 14.7m², Cuisine indépendante équipée de 12.55m², dégagement nuit avec 3 chambres en parquet (14m² / 15.9m² / 10.8m²) avec placards, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, Salle de bains + WC séparés. Cave et garage en sous-sol
Les atouts :
Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve de 2025
Climatisation
Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques
Possibilité d'acquérir un 2ème garage dans la résidence.
Prix: 485.000Euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC inclus dans le prix)
Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr

  • Référence :2054
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :2005
  • Surface de :106,3 m2
  • Séjour :28,90 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Cuisine :Séparée Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :3
  • Cave :1

Finances

  • Charges :250 € par mois

Équipements

  • Cheminée :non
  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 2 000 € par an.
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 485 000 €.

Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 465 600 €.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 46 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 500 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Agence LE HOME

Responsable de l’agence
04.78.34.03.8104.78.34.03.81
Réf. : 2054
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