Maison 6 pièces à vendre Charbonnières les Bains - 69260 / Réf: 2264

420 000 €

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS: RAVISSANTE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE. Secteur Route de Paris, à proximité immédiate des commerces des Halles de l'Ouest (boulangerie, pharmacie, traiteur), des bus et de la piste cyclable, et à seulement 10 minutes à pied de la gare TER, découvrez cette charmante maison de ville datant de 1890, entièrement rénovée en 2015, offrant 108 m² habitables (126 m² de surface totale) dans un état impeccable, sans aucuns travaux à prévoir. Elle bénéficie à l'arrière d'un agréable jardin au calme, à l'abri de l'agitation de la route, avec une terrasse couverte permettant de profiter des repas en extérieur et un local de rangement de 5,9 m². Au rez-de-chaussée: un séjour de 14 m², une salle à manger de 10,9 m² attenante à une cuisine indépendante équipée de 7 m², ainsi qu'une salle de douche et un WC suspendu. Au premier étage, trois belles chambres de 11 à 13,3 m² et une quatrième pièce de 8 m², idéale pour un bureau, une chambre de bébé, toutes avec parquet ancien, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC suspendu. Au deuxième étage, véritable espace supplémentaire, une agréable pièce sous les toits de 30 m² au sol (12,5 m² habitables), parfaite pour une salle de jeux, un salon TV ou un espace détente. Une cave à vin enterrée de 6 m² et un garage individuel avec porte automatisée complètent ce bien. Rénovation complète réalisée en 2015 : toiture, façade, isolation, huisseries, électricité et sanitaires. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, idéale pour une famille recherchant un bien clé en main avec jardin et toutes les commodités accessibles à pied. EXCLUSIVITE Ref. 2264 Prix : 420.000 € (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sébastien LAUBIER . Agence Le Home Tassin. 04 78 34 03 81 [email protected]