Appartement 4 pièces à vendre Tassin la Demi Lune - 69160 / Réf: 2048

370 000 €

  • 370 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 92,2 m² de surface
  • 4 013 € prix / m²

TASSIN ULTRA CENTRE, Idéalement situé au sein d'une petite copropriété de 10 lots, cet appartement offre un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de la promenade des Tuileries et de l'Horloge, avec un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun TCL N°98 / 86 / 55 / C21 + Gare tram-train).
Niché au dernier étage d'un immeuble ancien de 1900 récemment ravalé, ce superbe T4 en duplex de 92m² loi Carrez (105m² utiles) a été entièrement rénové avec soin.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard,
Un séjour cathédrale baigné de lumière, exposé plein SUD,
Une cuisine neuve et indépendante,
Une chambre avec salle de douche attenante et grand rangement,
À l'étage : deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin TV ou salle de jeux.
Atout supplémentaire, une terrasse tropézienne de 8m² offrant une vue dégagée et un calme absolu sur le vallon d'Écully.
Très lumineux, ce bien bénéficie de beaux volumes et d'une vue imprenable. Côté confort, il est classé 'C' au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), notamment grâce à ses fenêtres en double vitrage, sa chaudière au gaz neuve et sa climatisation à l'étage. Prix: 370.000€ (honoraires à la charge des vendeurs). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER- RUOZZI au 04 78 34 03 81 ou contatc@agencelehome.fr

  • Référence :2048
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1900
  • Surface de :92,2 m2
  • Séjour :24,60 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Cuisine :Séparée Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :2
  • Nombre d'étages :3

Finances

  • Charges :150 € par mois

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Réf. : 2048
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